证券代码：600763        证券简称：通策医疗           编号：临2018-007                     通策医疗投资股份有限公司          关于全资子公司杭州城西口腔医院有限公司                             续租房屋的公告    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。    重要内容提示：       根据公司发展战略及城西口腔医院原租期届满的实际情况，城西口腔医         院与杭州建工集团经友好协商，继续由城西口腔医院作为承租方向杭州         建工集团承租杭州市西湖区天目山路 306 号办公大楼一至六层用于口         腔医院经营。房屋租用面积共为5793平方米，拟定租期自2018年 1月         1日起至2024年 12月31 日止，共计 7年。初始年租金为人民币630         万元，租赁期内年租金按上年度租金的3%递增，7年租金总计为人民币         4827.35万元。       本次交易事项已经公司第七届董事会第四十五次会议审议通过。鉴于杭         州建工集团与本公司及全资子公司城西口腔医院无关联关系，根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》等相关规定，本次交易不构成关联交易。本次交易无须提交公司股东大会审议。    一、交易基本情况    公司全资子公司杭州城西口腔医院有限公司（简称“城西口腔医院”）与杭州建工集团有限责任公司（简称“杭州建工集团”）签署的《房屋租赁合同》自2007年12月10日到2017年12月31日。    根据公司发展战略及城西口腔医院原租期届满的实际情况，城西口腔医院与杭州建工集团经友好协商，继续由城西口腔医院作为承租方向杭州建工集团承租杭州市西湖区天目山路306号办公大楼一至六层用于口腔医院经营。房屋租用面积共为5793平方米，拟定租期自2018年 1月1日起至2024年 12月31 日止，共计 7年。初始年租金为人民币630万元，租赁期内年租金按上年度租金的3%递增，7年租金总计为人民币4827.35万元。    本次交易事项已经公司第七届董事会第四十五次会议审议通过。鉴于杭州建工集团与本公司及全资子公司城西口腔医院无关联关系，根据《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》等相关规定，本次交易不构成关联交易。根据公司章程规定，本次交易无须提交公司股东大会审议。    二、租赁双方基本情况    1、房屋出租方（甲方）：杭州建工集团有限责任公司    统一社会信用代码：91330100704213776M    法定代表人：来连毛    注册资本：16000万人民币    住所：杭州市西湖区天目山路306号    经营范围：建筑工程施工总承包（壹级）等。    杭州建工集团与本公司及全资子公司城西口腔医院无关联关系。    2、房屋承租方（乙方）：杭州城西口腔医院有限公司    统一社会信用代码：91330106665215997J    法定代表人：赵玲玲    注册资本：600万人民币    住所：杭州市西湖区天目山路306号    经营范围：内科、口腔内科、正畸、口腔修复等。    杭州城西口腔医院为公司之全资子公司。    三、拟签订房屋租赁合同的主要内容    1、房屋情况    1.1甲方将位于杭州市西湖区天目山路306号办公大楼部分（以下简称“该 房屋”）续租给乙方。    1.2出租办公大楼面积共5793平方米。办公大楼第一层（面积633平米）、 第二、三、四、五、六层（面积5160平米），合计5793平米（含公摊面积130 平米）出租给乙方。    2、租赁期限、费用    2.1该房屋租赁自2018年 1月1日起至2024年 12月31 日止，共计7年。    2.2乙方如要求续租，则必须在租赁届满之前2个月书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方拥有第一优先租赁权。    3、租金及支付方式    3.1乙方承租办公楼的租金单价为第一层4.28元/天/平米、其他楼层均为 2.82 元/天/平米。合计年租金为陆佰叁拾万元整。租赁期内年租金按上年度租 金的3%递增。    3.2原房屋租房及装修押金贰拾万元整，在本租赁合同因任何原因终止后7 天内由甲方无息全额返还给乙方。    4、违约责任    4.1甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同年租金的20%向乙 方支付违约金，且须退还乙方所交押金与未发生的租金。    乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同年租金20%向甲方支 付违约金，并不得拆除装修设施。    本合同自双方签（章）及权力机构审议通过后生效。    四、本次续租房屋对公司的影响    本次租赁合同的履行，是公司的发展需要，具有必要性和连续性，将促进公司收入持续增长。    特此公告。                                              通策医疗投资股份有限公司董事会                                                            二〇一八年一月六日

通策医疗关于全资子公司杭州城西口腔医院有限公司续租房屋的公告.pdf